物件を購入する際は、その物件の状態をしっかりと見極めなければなりません。
とくに、その物件がリノベーション物件であるかどうかは、購入後の生活に深く関わってくるものです。
そこで、ここではリノベーション物件の概要にくわえ、購入するメリットや注意点をご紹介します。
不動産の購入をご検討中の方は、ぜひご確認ください。
購入前に確認しよう！リノベーション物件とは？
まず、リノベーション物件とは、改修工事をおこない、使い勝手やデザイン性を高めた物件のことを指します。
たとえば、キッチンをシステムキッチンにしたり、設備追加をしたりするとリノベーション物件と呼ばれるのです。
それに対し、リフォーム物件とは古くなった部分を改修工事した物件を指します。
例としては古くなった壁紙の交換などが挙げられます。
このようにリノベーションとは、物件に新たな付加価値をつけることであるとご認識ください。
リノベーション物件を購入するメリット
リノベーション物件は新築ではないため、新築の物件と比べると価格が安いです。
しかし、リノベーションの内容によっては部屋が新築と同様なこともあるため、お得な物件となっています。
また、デザイン性を重視したリノベーションも多いため、日々の生活に豊かさをもたらしてくれることも多いです。
このような条件を自分で作っていかなくともすぐに入居できる点はリノベーション物件のメリットと言えます。
すべてを自分の理想どおりにはできませんが、ほとんどの部分で納得できるリノベーション物件を見つけたなら、購入をおすすめします。
リノベーション物件を購入する際の注意点
リノベーション物件を購入する際の注意点としては、まず物件の耐震性が挙げられます。
外観は綺麗でも中身は古い場合もあり、耐震基準が基準改正がなされる前のことも少なくありません。
物件は見た目だけで決めず、物件の中身もしっかりと見ていきましょう。
こちらを判断するには品質が優秀な場合に与えられる「適合リノベーション住宅」であるかどうかも指標の1つになります。
適合リノベーション住宅であるかどうかは不動産会社へ適宜問い合わせていきましょう。
また、購入時に住宅ローンを利用する場合は、融資の条件に注意が必要です。
融資によっては築年数が定められていることもあるため、購入時にはそれらを満たしているかを1つ1つ確認してください。
まとめ
今回はリノベーション物件の概要、メリット、注意点をご紹介しました。
リノベーション物件は、綺麗で性能が良い家に安く住める点がメリットです。
ただし購入の際には注意点もありますので、注意点はチェックしながら不動産購入を進めていきましょう。
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